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上海经适房公积金贷款的相关常识介绍-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:15:38 阅读: 来源:热电偶厂家

关于上海经济适用房公积金贷款,您知道多少?今天就这个贷款业务,借贷网的小编来详细为大家介绍 一下,希望对广大的借款人有所帮助。

按照上海市的相关规定,住房公积金个人购买经济适用住房贷款,是指符合购买经济适用住房条件,且符合申请住房公积金经适房贷款条件的借款人,使用住房公积金贷款购买经济适用住房,并以该住房抵押作为反担保的住房公积金贷款。

如果您想申请, 那么您要提供相关的申请资料。按照规定,借款人申请住房公积金经济适用房贷款(纯住房公积金贷款)需提供材料为:借款人和共同借款人的住房公积金帐号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、借款人婚姻证明或其他关系证明、所有经济适用房共同申请人抵押承诺书原件和复印件、借款人和借款人私章,以及受理机构根据需要收取的其他资料之外,还应按下表要求提供相关贷款材料。如果您购买的是预售房,这里需要《上海市经济适用住房预售合同》原件和复印件、不低于房价20%的首付款发票原件和复印件、开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件和复印件、开发商或销售代理商收款账号。如果您购买的是出售房,这里您还需要提供《上海市经济适用住房出售合同》原件和复印件、不低于房价20%的首付款发票原件和复印件、开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)、开发商或销售代理商收款账号。

最后,关于住房公积金经适房贷款流程,小编来为大家说一说,具体步骤如下:一、贷前准备。预约办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)之前,首先,应与开发商签署《上海市经济适用住房预售(出售)合同》,支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件;其次,索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号;再次,如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件,如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《上海市房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外,还要准备好与个人和家庭相关的资料。二、预约。借款人申请住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)可通过以下两个途径:一是电话预约。借款人可拨打市公积金管理中心咨询电话进行预约;二是网上预约。借款人也可登陆上海住房公积金网进行预约。预约成功后申请人将得到一个预约号。预约后至办理前,应按《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》提示备齐贷款所需的资料。申请办理经适房组合贷款业务不需预约,可直接与已确定的贷款业务办理银行联系,按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。三、办理。申请办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款),需由参与经适房申购的所有共同申请人及共同借款人携带完整的办理贷款所需的资料(详见《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》),凭预约号和主贷人身份证号,根据预约的时间前往预约指定的受理网点办理业务,若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全,预约自动失效,请重新预约。四、审批。贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的,通知借款申请人并退还材料。五、抵押担保。市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保,并取得房地产抵押权作为贷款反担保。六、放款。办理房地产抵押登记手续并取得《上海市房地产登记证明》后,由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。

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