半数城市已执行首套房首付二成有你的家乡吗

赵蓉

春节前，央行与银监会下发通知，不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例最低可降至30%，不再区分贷款是否结清。融360对35个城市的房贷数据进行了监测，目前已有苏州、福州、佛山、天津、太原、长沙、重庆、无锡、青岛、珠海、西安、石家庄、沈阳、武汉、杭州、济南、昆明等17个城市的多家银行执行了两成首付以及三成首付的政策。

经过半个月的发酵，春节前出炉的房贷新政在城市执行率上已高达50%。具体情况可参见下表：

已执行首套房首付20%的城市和银行

数据来源：融360金融搜索平台

已执行贷款未结清的二套房首付30%的城市和银行

数据来源：融360金融搜索平台

从上表可以看出，

一、二线城市反应迅速

此次房贷政策调整，银行在不同省份的分支机构，反应速度差异明显。在首套房首付方面，苏州、福州、长沙、重庆、珠海、武汉、杭州、济南不仅反应迅速，执行范围也较大。

二、多数城市同时执行首套20%二套30%的政策

佛山、天津、太原、长沙、青岛、珠海、西安、石家庄、杭州、济南、昆明等11个城市的银行同时执行了首套20%、二套30%的政策，沈阳和武汉则是部分银行同时执行。

融360分析认为，首套房降首付的城市和银行数量超过二套房，这符合当前银行房贷以首套房市场为主的普遍现象。特别值得注意的是，去年武汉、重庆楼市成交量都在全国前三，居民购房热情高涨。而率先降首付的城市里就有武汉和重庆，当地银行可能也是不愿错过庞大的房贷客户群。

那些暂未落实降首付新政的银行，估计是出于控制房贷风险的考虑。毕竟，2成首付提高了今后的还贷压力，并不适合所有房贷申请人群。

微信公众号：融360房贷

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