楼市红五月成交创年内新高恐慌情绪再现

进入红五月后，北京楼市成交随着气温节节攀高，5月纯商品住宅新房成交自2011年2月京十五条公布后首次突破8000套大关，被一些业内人士称为楼市成功筑底的标志。随着多个项目热销，担忧房价将触底反弹、再不买就错过最后时机的恐慌性购房也重返楼市。

5月楼市成交量冲高

记者综合北京市住建委网站、亚豪机构、思源机构和中原地产的统计数据显示，截至5月30日，北京一手商品房交易量已维持了连续4周的上涨行情，扣除保障房后，全月纯商品住宅新房成交自2011年2月京十五条公布后首次突破8000套大关。

5月前三周成交就已和4月持平。思源经纪北京副总经理任莉告诉记者，据思源监测的数据显示，截至5月20日，北京市普通商品住宅去化率已超过60万平米，环比增长近50%，几乎与4月的整个去化量相当。

不少业内人士用喜出望外来形容北京楼市5月的成交佳绩。在经历了前三周每周近10个新盘入市冲高成交量后，上周(5月21日-27日)仅有5楼盘入市，但期房、现房商品住宅累计成交2834套，面积31.4万平米，环比前一周(5月14日-20日)套数增加13.8%，成交面积增长12.8%。

3月成交初现小回暖，而4月中下旬受国家强调楼市调控不动摇的讲话影响，市场又开始下滑，从5月坚挺的成交量能基本判断，北京楼市成交量已经筑底并开始缓慢回升。亚豪机构副总经理任启鑫告诉记者。

购房者预期发生变化

据上述机构统计，5月北京约有近30家楼盘集中入市，供应量创下北京年内的高峰。

其中龙湖时代天街夜光、北京城建世华泊郡售罄、华润橡树湾开盘认购超12亿元、招商嘉铭珑两周热卖6亿元、华润公元九里认购破8亿元等楼盘热销新闻不断。

随着纯住宅商品房月度成交量重回8000套大关，持续了一年多的观望预期似乎也被打破。记者了解到，上述囊括了刚需、中高端住宅的项目热销形成了今年市场首次大规模的红火场面，更引发担忧房价将再次上涨、再不买就错过最后时机的恐慌性购房重返楼市。

一个月之内已帮了四位朋友联系买房。一家国有企业高管告诉记者，目前房地产调控政策即使不会放松，也不会更严厉，而从国家经济发展情况看，银根放松，启动新一轮基建投资都意味着买房时机已到，据其了解很多项目都已开始暗涨。

中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平(微博)表示，目前很多地产界人士都有市场逐步见底的判断，一方面楼盘的土地成本较高，降价空间有限；另一方面业界普遍认为经济增长压力下会对楼市调控有整体放松。

目前市场上对调控政策的传言很多，各个地方政府近期也针对楼市调控进行微调，这些都引起了购房者预期的变化。中国房地产学会副会长陈国强认为这促使刚需群体结束观望、选择出手，但他强调这些需求不能简单归于恐慌性购房，而还应观察楼市后期成交情况。

5月北京新房成交量恢复到调控前水平

5月的北京迎来了楼市成交高峰。截至26日，北京新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。二手住宅市场方面由于刚需平稳释放，成交量也再创年内新高。据北京中原市场研究部向中新网房产频道提供的分析数据显示，预计5月全月北京新房签约1万套左右，二手房住宅签约1.2万套左右，有望刷新限购后的单月最高成交记录。

北京楼市成交量创限购后新高 均价再回2万元大关

根据北京住建网的数据显示，截至5月22日，5月内北京商品房住宅签约套数为6673套，较4月同期的5791套上涨15.2%。二手房住宅签约8076套，较4月同期的6201套上涨30.24%。

5月北京新房二手房成交量创年内新高

在刚性需求的拉动下，5月北京楼市成交量迅速回升。根据北京市住建委的数据，截至5月26日，新房、二手房的成交量均创年内新高，北京楼市升温几成定局。

5月北京商品住宅成交创15月新高 市场未全面回暖

5月，京城商品住宅新房成交将创去年调控加码后新高。昨天，多家房产机构根据北京住建委信息统计显示，5月1日至27日，扣除保障房，北京纯商品住宅新房成交8333套。这也是2011年2月京十五条公布，五年版限购令出台后，北京单月商品住宅新房成交首次突破8000套。

北京楼市现新盘准日光

335套房源，1900组排号客户，当天成交312套，认购率超过9成。上周末北京楼市用一个准日光盘验证了红五月。面对个别楼盘的涨价冲动，业内人士认为红五月仍有变数。

北京二手房市场回暖超预期 5月交易量大涨49.5%

曾经很快走完程序的过户，如今排一天的队未必能完成，一个月前还曾有的10万元议价区间现在连门儿都没有北京的二手房购房者们在5月以来切切实实感受到了回暖的压力。

红五月北京二手房迎来火爆 过户量激增五成

北京二手房市场最近又迎来了久违的火爆。记者获悉，从上周开始，二手房交易大厅便人满为患，每天办理过户手续量四五百个，比之前激增五成。

北京楼市再现火热场景 专家称是出手购房好时机

据经济之声《央广财经评论》报道，在严厉的调控政策持续下，北京迎来了楼市成交高峰。截至5月26日，5月份北京新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。

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